Председатель совета директоров «Градиент Альфа» Павел Гагарин выступил на Expo Real 2012 — крупнейшей в Европе выставке недвижимости и инвестпроектов

В крупнейшем в Европе отраслевом смотре приняли участие делегации из 34 стран мира — в шести огромных павильонах расположились 1700 стендов. Мероприятие посетили около 37000 человек. На выставке «Expo Real — 2012» были широко представлены инвестиционные проекты в сфере недвижимости, архитектурные и строительные решения, новые идеи в области управления и развития бизнеса.

В письменном приветствии участникам выставки мэр Москвы Сергей Собянин выразил уверенность, что авторитетный инвестиционный форум будет способствовать развитию международного сотрудничества. По его словам, привлекательность инвестиционных проектов, связанных с дальнейшим развитием Московской агломерации, обусловлена достижениями столицы. «На протяжении последних лет по уровню доходов Москва уверенно занимает одно из ведущих мест в европейских рейтингах», — отметил градоначальник.

Министр правительства Москвы, руководитель Департамента внешнеэкономических и международных связей столицы Сергей Черемин, возглавлявший московскую делегацию на «Expo Real — 2012», обозначил иностранным инвесторам три основных приоритета развития мегаполиса. «Первое — создание новых центров социально-экономического притяжения. Второе — преодоление транспортного коллапса с помощью развития дорожно-транспортной инфраструктуры и общественного транспорта. Третье —  масштабная реорганизация общественного пространства, чтобы сделать город максимально комфортным для проживания», — перечислил господин Черемин.

В ближайшие пять лет в модернизацию транспортной инфраструктуры Москвы планируется вложить не менее 40 млрд евро, которые будут потрачены на строительство новых веток метрополитена, развитие наземного общественного транспорта, закупку более комфортабельных и современных автобусов.

В обеспечении этих масштабных инициатив столичные власти рассчитывают на частные инвестиции, в том числе иностранные. Чтобы привлечь их, на круглые столы, которые проходили в рамках «Expo Real — 2012» на стенде правительства Москвы, были приглашены представители делового и экспертного сообщества. Председатель совета директоров «Градиент Альфа Инвестментс Групп» Павел Гагарин выступил на заседании «Инвестиционная политика города Москвы» с позиций инвестора и соинвестора проектов в различных секторах экономики, инвестиционного банкира, налогового консультанта, эксперта по сопровождению инвестпроектов и аудитора.

Он призвал добиваться расположения инвесторов не столько за счет законотворческой деятельности, сколько формируя позитивную, понятную и прозрачную правоприменительную практику. «Двояких толкований законодательства, дискриминации, регулирования, затеваемого под конкретных участников рынка, безосновательного представления преференций одним компаниям и излишнего административного давления на другие быть не должно, — отметил Павел Гагарин. — И иностранным, и отечественным инвесторам столичные власти должны продемонстрировать строгое соблюдение принципа равенства условий ведения бизнеса в Большой Москве. Это стало бы важным шагом в улучшении инвестиционного климата Московской агломерации».

По просьбам участников круглого стола, Павел Гагарин более подробно остановился на перспективах инвестирования в особые экономические зоны (ОЭЗ) России. Кластеры, кстати, являются одной из иллюстраций «неравенства» в восприятии бизнеса государством. «До последнего времени “зеленый свет” на присутствие в ОЭЗ и режим наибольшего благоприятствования отдавался преимущественно иностранным компаниям, а в технопарках и инновационных центрах были рады видеть прежде всего российские предприятия, — пояснил ситуацию Павел Гагарин. — И западные инвесторы, и российский бизнес ждут более активного совершенствования методов работы государства с инвесторами».

В числе же основных возможностей ОЭЗ эксперт выделил принцип build-to-suit — инвестирование в строительство промышленно-логистических и производственно-лабораторных корпусов под конкретных заказчиков с целью дальнейшей сдачи в долгосрочную аренду. Также внимания инвесторов, по мнению главы «Градиент Альфа», заслуживают возможности венчурного инвестирования, строительства туристических объектов и сопутствующей инфраструктуры в ОЭЗ.

Законодательный и правоприменительный аспекты привлечения инвесторов в Большую Москву Павел Гагарин предложил обсудить 25 октября в Мосгордуме на круглом столе «Московская агломерация: законодательство, инвестиции, перспективы». Мероприятие будут проводить комиссия Мосгордумы по законодательству (председатель — депутат Александр Семенников) и экспертный совет при комиссии, возглавляемый господином Гагариным.

15-я Международная выставка коммерческой недвижимости и инвестиций  «ЭКСПО РЕАЛ — 2012» в Мюнхене

Впервые ежегодная международная выставка коммерческой недвижимости и инвестиций «Экспо Реал» (Expo Real) состоялась в Мюнхене в сентябре 1998 года. С 2001 года выставка проходит в Мюнхенском выставочном комплексе (New Munich Trade Fair Centre), на территории которого расположены 14 выставочных павильонов общей площадью 160000 кв. м. За 15-летнюю историю своего существования выставка превратилась в крупнейший в Европе и мире форум, охватывающий интересы строительной индустрии, финансовых и инвестиционных институтов, менеджмента в области недвижимости.