|
Кузьменко Светлана Ивановна
Ведущий юрист Департамента бухгалтерского учета
|
Комментарий Светланы Кузьменко на сайте журнала “Семинар для бухгалтера”
|
“Семинар для бухгалтера”
Согласно изменениям п. 11 ст.258 НК РФ теперь разрешено амортизировать недвижимое имущество, не дожидаясь подачи документов на государственную регистрацию с 1-го числа месяца, следующего за тем, в котором объект ввели в эксплуатацию. Можно ли начинать амортизировать недвижимое имущество в налоговом учете, которое было введено в эксплуатацию в ноябре 2011 г? Момент государственной регистрации пока откладывается по ряду причин.
Отвечает: Светлана Ивановна Кузьменко, ведущий юрист АКГ «Градиент Альфа.
Пункт 11 статьи 258 НК РФ утратил силу с 1 января 2013 г. В связи с этим к незарегистрированной недвижимости, введенной в эксплуатацию позднее обозначенной даты, вопросов у налогоплательщиков возникнуть не должно.
При определении момента начала амортизации недвижимого имущества, которое введено в эксплуатацию до 1 января 2013г. и в отношении которого не поданы документы на государственную регистрацию прав, следует учитывать следующее. В соответствии с пунктом 4 статьи 5 НК РФ, акты законодательства о налогах и сборах, улучшающие положение налогоплательщиков, могут иметь обратную силу, только если прямо предусматривают это.
Федеральный закон от 29. ноября 2012 г. № 206-ФЗ не содержит положений об обратной силе закона. Таким образом, налогоплательщик вправе начислять амортизацию в отношении недвижимости, которая введена в эксплуатацию до вступления в силу изменений в НК, но по которой не поданы документы на регистрацию прав, начиная с января 2013 г.
